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VIVIENDA UNIFAMILIAR “VENTA MELCHOR” CALLE NAO VICTORIA, PARCELA 4-11 - “MEMORIA DE CALIDADES”

CIMENTACIÓN
* La cimentación será a base de losa de hormigón armado sobre capa de hormigón  de
limpieza de 15 cms, sobre drenaje de grava compactada de 15 cms de espesor.

ESTRUCTURA
* La estructura será  aporticada  de hormigón armado formada por forjado unidireccional y pilares.

CERRAMIENTO
* El cerramiento de fachada será  formado por  fábrica de hoja doble a la capuchina incluyendo capa de aislamiento mediante proyección de 20 mm de poliuretano proyectado.
* La tabaquería  interior será de ladrillo H.D de 7mm de espesor.

ALBAÑILERÍA
* Chimenea francesa fabricada con hogar de chapa de acero, cámara de humo, cortafuego regulable y conducto de humo hasta forjado tipo Nova  de 200 mm.

REVESTIMIENTOS
* Solado con baldosa de terrazo en formato de (30 x 30 cms).
* Plaquetas de gres antideslizante en cocina y baños.
* Solado con baldosas tipo mazaríes de (40 x 40 cms) en porches.
* Calle de acceso al garaje: Pavimento de hormigón impreso, sobre solera de hormigón
con 10 cms  en color (a elegir).
* Solado del garaje: tratamiento superficial de acabado de suelos de hormigón con áridos de sílice, corindón y cuarzo ligados con cemento, pigmentado en masa ( color a elegir), y fratasado mecánicamente con helicóptero.

 PARÁMETROS VERTICALES
* Alicatado de primera calidad en baños y cocina de (20 x 20 cms) o similar.
* Guarnecidos de perlita lisa en las habitaciones.

FONTANERIA Y APARATOS
* Aparatos de porcelana vitrificada modelo Damas de Roca y gritería marca Roca.
* Lavabo con encimera de mármol crema en baño principal.
* Instalación de pileta en lavadero.   
* Producción de agua caliente mediante calentador individual acumulador eléctrico de 150 L de capacidad con 1.500 w de potencia.

CARPINTERIA INTERIOR
* Puerta de entrada de seguridad con hoja a cuarterones de Pino tipo Cuenca barnizada
y bisagras antipalanca. 
* Puertas de paso con hoja plafonada maciza chapada en Roble.
* Frente de armario empotrado con hoja y maletero plafonados macizos, chapados en Roble, cajoneras, con herraje de colgar y tiradores en latón.
* Barandillas de escalera en madera , barnizada, de 90 cm de altura, formada por pasamanos de (7x10 cms) cm y balaustres torneados de (5x5 cms).

CARPINTERIA EXTERIOR
* Carpintería de aluminio serie europea en color a elegir, con acristalamiento de Climalit y persianas enrollables en dormitorios.
* Rejas en acero laminado con celosía inferior en pieza de fundición, lancetas y macollas.

INSTALACIONES
* Toma de televisión, radio y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
* Instalación de portero electrónico.
* Mecanismos de instalación  eléctrica marca Niessen 6.000.
* Preinstalación de Hilo musical en todas las habitaciones.
* Canalizaciones de acometidas de telecomunicaciones en todas las habitaciones.

PINTURA:
* Pintura Exterior: Pétrea lisa al cemento, color a elegir..
* Pintura Interior: Plástica lisa, color a elegir.
* Pintura Carpintería de madera: Barniz sintético.
* Pintura Cerrajería: Imprimación anticorrosiva y Esmalte sintético. 

CERRAMIENTO DE PARCELA
* Fachada: Muro compuesto de hormigón con celosía en barro natural
con medidas de 1,60 m de altura. Incluye puerta de acceso a  parcela de hoja
con puerta abatible y hoja puerta peatonal, incluye buzón para recogida de
correspondencia de chapa metálica esmaltada al fuego.

CUADRO DE SUPERFICIES

PLANTA BAJA
- BUREAU..........................................................................6,68  m2
- HALL DE ENTRADA........................................................... 4,19  m2
- SALON.......................................................................... .27,93  m2
- COCINA......................................................................... .16,17 m2
- DISTRIBUCION................................................................11,41  m2
- DORMITORIO 1..............................................................  8,57 m2
- BAÑO............................................................................... 4,47  m2
- PORCHE TRASERO……………………………….................................38,28  m2
- PORCHE DELANTERO........................................................24,38  m2
- TERRAZA 1..................................................................... 5,22  m2

PLANTA PRIMERA

-DISTRIBUCIÓN.................................................................10,72 m2
-DORMITORIO 2................................................................ 14,14 m2
-DORMITORIO 3 ............................................................... 11,19 m2
-BAÑO 2 INT...................................................................... 4,45 m2
-BAÑO 1 EXT................................................................... . 7,75 m2
-DORMITORIO PRINCIPAL...................................................15,68 m2
-VESTIDOR.........................................................................6,22m2

- UTIL PLANTA BAJA........................................................... 79,42  m2
- UTIL PLANTA PRIMERA......................................................70,15  m2
- UTIL PLANTA SOTANO.......................................................112,36  m2
- UTIL PORCHES Y TERRAZAS............................................. 72,32  m2
- TOTAL UTIL......................................................................334,25  m2

- SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA BAJA............................ 95,43   m2
- SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA PRIMERA.......................83,50   m2
- SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTA SOTANO........................127,82   m2
- SUPERFICIE CONSTRUIDA PORCHES................................  79,89   m2
- SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA................................ 306,75   m2
- SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA......................................386,64   m2
- SUPERFICIE COMPUTABLE.................................................178,93   m2

Planos

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Fotografías | Chalet 4.11